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業務用エアコンは企業の空調設備として欠かせない存在です。しかし、長期間使用していると性能が低下し、交換が必要となる場合があります。交換タイミングを見極めることで、コスト削減や安定した快適な環境の維持が可能です。
この記事では、入れ替え時期を判断するための予兆や、交換前に確認すべきポイントを解説します。
また、スムーズに入れ替えを進めるための基本的な流れにも触れるので、業務用エアコンを管理している方は、ぜひ参考にしてください。
業務用エアコンを長期間使用すると、さまざまな不具合や不都合が現れます。ここでは、エアコンを入れ替えるべき5つの予兆を紹介します。
これらのケースに該当するかどうか、確認しながら読み進めてください。
業務用エアコンの寿命はおおよそ10年とされ、経年による性能低下は避けられません。長期間の使用により部品が劣化し、故障のリスクが増大するためです。
また、古いエアコンは効率が落ち、電気代が増加する原因にもなります。10年経てば、省エネ効果のある新機種も数多く登場しており、10年以上使い続けるメリットは多くありません。
さらに、古い機種は修理部品が廃盤となるケースも多く、供給が困難になるとメンテナンス費用がかさむこともあります。快適な環境を維持し不安なく利用するためにも、10年を目安に入れ替えを検討しましょう。
電気代の上昇はエアコンの効率低下を示す明確なサインです。とくに、前年と比較して電気代が大幅に増加している場合、エアコンの古さが起因している可能性もあるでしょう。
エアコンの消耗部品が劣化すると、稼働効率が悪くなり、結果としてエネルギー消費が増加します。とくにコンプレッサーの劣化は冷媒ガスの循環効率を低下させるため、電力使用量が増加する原因の1つです。
また、長年フィルターを放置していると、汚れによって空気の流れが悪くなり、エアコンが設定温度を達成するために余計な負荷がかかります。これらの要素が重なるとエアコンは本来の性能を発揮できず、電気代が上昇します。
トラブルが増えると修理費用がかさみ、業務に支障をきたします。たとえば、エアコンが急に停止し異常な音がするのは、故障時によく見られる症状です。
いざ修理しようとしても、古いモデルの故障部品の入手は難しく、修理が不可能になるケースもあります。また、故障の頻発は、寿命が近づくことを示すサインです。予期せぬトラブルを避けるためには、早めの対応が求められます。
エアコンが正常に稼働しているにもかかわらず、設定した温度に達しない場合、性能の低下が原因かもしれません。たとえば、部屋の一部だけが冷暖房されていない、温度にムラがあるといった場合、エアコンの冷暖房効果が十分に発揮されません。
温度管理ができないと、室内の快適性が低下する原因にもなります。機器トラブルが原因のため、エアコンの交換を検討しましょう。
新しいエアコンモデルには、さまざまな省エネ機能が搭載されており、電気代の節約にもつながります。たとえば、省エネ機能には以下があげられます。
| 機能 | 詳細 |
| インバーター技術 | コンプレッサーの回転速度の調整により、必要な冷暖房の能力を最適化し、無駄なエネルギー消費を抑える |
| センサー技術 | 室内の温度や人数を感知し、自動的に運転モードを調整する |
| タイマー機能、エコモード | 使用時間や運転条件を最適化して電力消費を削減する |
これらの技術により、古いエアコンと比べて電力使用量を抑えられるうえ、二酸化炭素の排出量も削減できます。企業や施設は環境への配慮を示しつつ、長期的なコスト削減が可能です。
業務用エアコンの入れ替え前に、いくつかのポイントを確認することでスムーズに交換でき、後々のトラブルを未然に防げます。以下に、3つのチェックポイントを紹介します。
それぞれ見ていきましょう。
以下の項目を参考に、現在使用しているエアコンの状態を細部までチェックしましょう。
これらの症状がある場合、劣化している可能性があり、交換の判断基準になります。
なお、専門業者に依頼すると、より正確に状態を評価してもらえます。とくに使用年数が長い場合、劣化が進んでいる可能性が高いでしょう。適切な入れ替え計画を立てるためにも、まずは現状の把握から始めてください。
室内機と室外機の位置関係は、効率的な冷暖房効果を得るために重要です。設置スペースのサイズや換気条件、周辺の障害物の有無などをチェックしてください。とくに室外機の設置場所は、十分なスペースが確保されているか、または追加工事が必要なのかを確認します。
また、商業施設やオフィスビルでは、限られたスペースへの設置を求められることが多く、慎重な計画が必要です。設置場所の条件を確認することで最適な機種を選定でき、スムーズに工事を進められるため、後々のトラブルを防げます。
必要電気容量はエアコンが正常に動作するために必要な電力量で、配線は電力をエアコンに供給するための電気ケーブルや配電システムを指します。とくに大型の業務用エアコンは高い電力を使用するため、既存の電源設備が対応していることが不可欠です。配線が劣化している場合や容量が不足している場合は、電源工事を要します。
この場合、技術的な知識や経験が必要なため、事前に専門業者へ相談しましょう。電源容量が適切でないと、エアコンの動作が不安定になるだけでなく、安全性にも影響を及ぼします。事前に電源と配線を確認することで、工事中のトラブルを防ぐことにつながり、安心して新しいエアコンを稼働させられるでしょう。
ここでは、業務用エアコンを入れ替える際の基本的な6つの手順を紹介します。
それぞれ見ていきましょう。
現地調査では、既存設備の状態や設置場所の条件を確認し、最適なエアコン選定のための基礎情報を収集します。おもな確認項目は以下のとおりです。
これらが不足すると、あとから問題が発生する可能性があるため、正確な情報が必要です。信頼できる業者に現地調査を依頼し、精度の高い計画を立てましょう。
オフィスや店舗、工場など使用環境によって必要な性能や仕様が異なるため、現地調査の結果をもとに、目的や条件に合ったエアコンの選定を行います。
省エネ性能や維持費用も考慮し、長期的な運用コストを見据えて選定しましょう。省エネ性能が高い製品は補助金の対象となることもあるため、忘れずに確認してください。
参照元：経済産業省「省エネルギー投資促進・需要構造転換支援事業費補助金」
複数の業者の見積もり内容を比較することで、コストパフォーマンスのよい計画が立てられます。見積もりに含まれる内容と、他社との比較ポイントをまとめました。
| 項目 | 内容 | 比較ポイント |
| 工事費用 | エアコンの設置 | 各業者の工事費用 |
| 設備費用 | エアコン本体や関連設備 | 提供される設備のメーカーや性能 |
| 撤去費用 | 古いエアコンの撤去 | 撤去費用が追加されるか、標準に含まれるか |
| 工事内容 | 具体的な工事内容 | 工事の範囲や詳細が明示されているか |
見積もり内容は、透明性を確認することが重要です。工事内容や追加費用の有無を確認し、不明点があれば質問して解消しましょう。アフターサービスの内容や保証期間も比較し、長期的な利用を想定して依頼先を選んでください。
店舗やオフィスの場合、通常営業に支障が出ないように配慮する必要があるため、入れ替え工事のスケジュール調整が必要です。
工事期間中、営業を続ける場合は、稼働時間外に作業を進めるよう対応が求められることもあります。
スムーズに工事を進行するためには、事前に工事業者と詳細なスケジュールを調整し、密な連携が不可欠です。
入れ替え工事では、既存のエアコンの撤去と新しい機器の設置を同時に進めます。この際、安全性や効率性を考慮した作業が求められます。依頼者が実施すべき項目をまとめました。
| 項目 | 内容 |
| 事前準備 | 工事前に作業スペースを確保し、必要な準備を整えておく |
| 立ち合い | 工事の進行状況を確認し、問題が発生した場合に迅速に対応できるように待機する |
| 進行状況の確認 | 工事が計画どおりに進んでいるかを確認する |
工事中に問題が発生する可能性もあるため、状況に応じた柔軟な対応が必要です。
工事が完了したあとは、試運転でエアコンが正しく稼働することを確認します。冷暖房の効き具合や異音の有無、設定どおりの動作が行われているかをチェックしましょう。問題があれば、業者に対応を依頼してください。
最終確認では、保証書や取扱説明書も受け取ります。不明点があれば、その場で解決することをおすすめします。
業務用エアコンは、設備や施設の快適な環境を維持するために、重要な役割を果たしています。異音や冷暖房の効きに性能の低下を感じたら、早めに交換を検討することが、長期的なコスト削減と効率的な運用につながります。
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また、早朝や深夜の工事も対応可能です。営業時間を考慮したスムーズな入れ替えをご希望の際も、安心してご依頼ください。
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